EINZUG AB Q3-Q4 2026

12 Neubauwohnungen in München-Germering

Hier finden Sie Ihr Eigentumswohnung in Germering, Region München – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

ÜBER DAS W5-PROJEKT

Modernes und energieeffizientes Neubauwohnungen in München-Germering

Baubeginn: Q2 2025

Fertigstellung: Q3-Q4 2026

Einheiten: 12

Größen: ca. 40-106 m²

Energieeffizienz: KfW-40 QNG Standard

MIT DIREKTER ANBINDUNG AN MÜNCHEN

Walkürenstrasse 5, 82110 Germering

Wohnungen in Germering: Ideal für Pendler nach München! Nur 20 Minuten

mit der S-Bahn (S5/S8) oder 30 Minuten mit dem Auto – so nah ist die Stadt.

WOHNUNG 1 - Reserviert

Zwei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE: 40.94 m²

Flur: 4.16 m²

Wohnen/Essen/Kochen: 15.57 m²

Schlafzimmer: 12.10 m²

Bad 4.58 m²

Terrase (50%): 4.53 m²

Wohnung 3

Zwei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE: 58.46 m²

Flur: 5.55 m²

Wohnen/Essen: 17.97 m²

Küche: 5.00 m²

Schlafzimmer: 12.22 m²

Bad: 3.41 m²

WC: 2.61 m²

Terrase (50%): 11.70 m²

Wohnung 4

Zwei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE: 58.46 m²

Flur: 5.55 m²

Wohnen/Essen: 17.97 m²

Küche: 5.00 m²

Schlafzimmer 12.22 m²

Bad: 3.41 m²

WC: 2.61 m²

Terrase (50%): 11.70 m²

Wohnung 6

Zwei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE: 40.94 m²

Flur: 4.16 m²

Wohnen/Essen/Kochen: 15.57 m²

Schlafzimmer: 12.10 m²

Bad: 4.58 m²

Terrase (50%): 4.53m²

Wohnung 2

Drei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE EG: 40.23 m²

Flur: 5.14 m²

Wohnen/Essen/Kochen: 20.15 m²

Bad: 3.46 m²

Terrase (50%): 11.48 m²

WOHNFLÄCHE UG: 48.12 m²

Flur: 9.80 m²

Schlafzimmer: 13.84 m²

Kinderzimmer 9.34 m²

Bad: 10.19 m²

Abstellraum: 2.24 m²

Lichthof (25%): 2.71 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE: 88.35 m²

Wohnung 5

Drei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE EG: 40.23 m²

Flur: 5.14 m²

Wohnen/Essen/Kochen: 20.15 m²

Bad: 3.46 m²

Terrase (50%): 11.48 m²

WOHNFLÄCHE UG: 46.47 m²

Flur: 9.80 m²

Schlafzimmer: 13.84 m²

Kinderzimmer: 9.34 m²

Bad: 10.19 m²

Abstellraum: 2.24 m²

Lichthof (25%): 1.06 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE: 86.69 m²

Wohnung 7

Drei Zimmer Wohnung inkl. Balkon

WOHNFLÄCHE: 86.37 m²

Flur: 11.11 m²

Wohnen/Essen: 24.70 m²

Küche: 6.23 m²

Schlafzimmer 12.59 m²

Kinderzimmer: 11.42 m²

Bad: 8.32 m²

Abstellraum: 3.11 m²

Balkon (50%): 4.67 m²

Balkon (50%): 4.22 m²

Wohnung 8

Zwei Zimmer Wohnung inkl. Balkon

WOHNFLÄCHE: 54.61 m²

Flur: 5.55 m²

Wohnen/Essen: 17.97 m²

Küche: 5.00 m²

Schlafzimmer: 12.22 m²

Bad: 3.41 m²

WC: 2.61 m²

Balkon (50%): 7.58 m²

Wohnung 9

Zwei Zimmer Wohnung inkl. Balkon

WOHNFLÄCHE: 54.61 m²

Flur: 5.55 m²

Wohnen/Essen: 17.97 m²

Küche: 5.00 m²

Schlafzimmer 12.22 m²

Bad: 3.41 m²

WC: 2.61 m²

Balkon (50%): 7.58 m²

Wohnung 10

Drei Zimmer Wohnung inkl. Balkon

WOHNFLÄCHE: 86.37 m²

Flur: 11.11 m²

Wohnen/Essen: 24.70m²

Küche: 6.23 m²

Schlafzimmer 12.59 m²

Kinderzimmer: 11.42 m²

Bad: 8.32 m²

Abstellraum: 3.11 m²

Balkon (50%): 4.67 m²

Balkon (50%): 4.22 m²

Wohnung 11

Drei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE: 106.62 m²

Flur: 17.99 m²

Wohnen/Essen: 20.21 m²

Küche: 8.93m²

Schlafzimmer: 13.40 m²

Kinderzimmer: 11.28 m²

Bad: 8.32 m²

Terrase (50%): 26.49 m²

Wohnung 12

Drei Zimmer Wohnung inkl. Terrasse

WOHNFLÄCHE: 100.34 m²

Flur: 12.83 m²

Wohnen/Essen: 20.21 m²

Küche: 8.93 m²

Schlafzimmer 12.59m²

Kinderzimmer: 10.97 m²

Bad: 8.32 m²

Terrase (50%): 26.49 m²

Hochwertige Bauweise & Ausstattung

Nachhaltige Architektur mit modernen Materialien: Neubauwohnungen nach KfW 40 Standard – energieeffizient und zukunftsorientiert.
Dachbegrünung & Photovoltaikanlagen für Energieeffizienz: Investieren Sie in eine Wohnung und leisten Sie einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
15 Tiefgaragenstellplätze & 2 Außenstellplätze: Bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste – ideal für Ihre Eigentumswohnung in der Region München.
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster & elegante Parkettböden: Komfort und Stil für Ihr neues Zuhause.

3D Vorschau

Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause aus der Vogelperspektive

Transparenz & Qualität

Diese 3D-Animation präsentiert die geplante Bauweise und gibt einen virtuellen Einblick in Ihr zukünftiges Zuhause. Finden Sie Ihre Traum-Eigentumswohnung in der Region München.

Nachhaltig & effizient

KfW 40 Standard, Dachbegrünung und moderne Energiekonzepte für eine umweltfreundliche Zukunft. Denken Sie darüber nach, eine Wohnung zu kaufen? Die Neubauwohnungen in Germering sind die richtige Wahl.

Stadt & Natur vereint

Top-Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung nach München und Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.

REFERENZEN

Operandis.ch – Ihr zuverlässiger Partner für hochwertige Bauprojekte.

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